2025-11-22 13:32:27
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此次调整重点在房地产投资领域：非住宅物业的可计入额度由1000万港元提升至1500万港元；住宅物业的成交价门槛则从5000万港元降至3000万港元，可计入额度维持1000万港元不变。这意味着投资者可通过更加灵活的资产组合满足要求，大大降低了身份规划的门槛与资金占比压力。 投资更灵活，门槛更务实 新一轮优化后的“新资本投资者入境计划”延续了总投资额3000万港元的基础要求，但在配置方式上更为多元。投资者可根据自身资产结构与风险偏好，在房地产与金融资产间灵活分配，既可稳健布局，也可兼顾收益。 ● 方案A：最多1500万港元投入非住宅物业（包括商铺、写字楼、工厦等），其余部分配置于股票、债券、基金、存款证或政府认可的投资计划； ● 方案B：投资一处价值不低于3000万港元的住宅物业（其中1000万可计入投资额），同时将2000万港元投入特区政府认可的金融资产。 这一调整的背后，反映出香港在平衡房地产市场稳定与资本吸引力上的政策智慧。 此前，由于房地产限制较严，不少投资者选择观望，而此次放宽意味着香港重新打开了房产投资的窗口期。 对于已有海外身份、希望在香港建立资产据点的人群，这无疑是一条“身份+资产双重布局”的理想路径。 高净值人群的身份“快车道” 与高才、优才、专才等以个人成就为主导的人才计划不同，香港“新资本投资者入境计划”真正实现了“以资本为导向”的入境通道。 这类政策优势在全球范围内都极为稀缺。 此外，续签条件也极为宽松——申请人无需在港居住、工作或创业，只需维持投资金额，即可顺利续签。 申请条件与流程简析 申请条件方面，整体逻辑清晰、操作性强： ● 申请人需年满18岁，且无犯罪或入境不良记录； ● 需具备3000万港元净资产（可包括与配偶共同持有的财产与投资）； ● 资金须为合法来源，符合香港金融管理局及税务条例的相关要求。 申请流程则分为三个阶段： ● 资格预审与资产核验：由专业顾问团队协助准备资产证明、银行对账单、审计文件等； ● 正式申请与原则批准：香港入境事务处进行审核，合格后签发原则批准信； ● 完成投资与签证获批：申请人需在指定期限内完成3000万港元投资，随后即可获得为期两年的首次居留签证。 获得身份后，申请人及其配偶、未成年子女均可享有香港居留权。7年后可申请永久居民身份，若暂未满足条件，也可申请“无条件逗留签证”，确保身份长期有效。 香港新政：高净值资产加速回流 从2003年首次推出、2015年暂停、到2023年重启，再到2025年进一步优化，香港“新资本投资者入境计划”的每次调整都与经济周期、国际资本流向密切相关。 对于计划通过投资实现身份布局的人群而言，如今正是进入香港的窗口期。政策落地初期往往是审批效率最高、竞争压力最低的阶段，提前规划，才能锁定最佳时机。 如果您对香港身份感兴趣，或希望深入了解更多移民政策，请扫描下方的二维码进行咨询。
这一消息引发了海内外高净值人群的广泛关注，被业内视为香港投资移民十年来最具突破性的一次政策放宽。
申请人无需提交学历、语言、工作经验或雇主担保，只需证明合法拥有3000万港元净资产并完成合规投资，即可获得原则性批准。
相比之下，其他身份项目如高才通虽然门槛不高，但对收入来源有严格要求，必须提供纳税证明；优才与专才计划则对学历和行业经验有较高标准。
而投资移民的独特之处在于，它将重点放在资金来源合法与投资持续性上，为企业主、股东、高净值投资者提供了更稳定的身份路径。
而在其他人才项目中，若未能在港持续就业或维持实际居住，身份续签往往面临风险。
这意味着，即使您的事业重心仍在内地或海外，也能稳妥持有香港居留身份，实现家庭教育、医疗资源及全球出行便利的综合规划。
这一机制的存在，使投资移民身份的延续性与稳定性远超其他类别，极大降低了长期规划的不确定性。
如今，面对全球市场不确定性上升、区域金融格局重塑，香港以这一政策传递出清晰信号——吸引全球资本回流、稳固国际金融中心地位。
政策放宽的同时，也推动了香港离岸金融市场与家族办公室业务的蓬勃发展。
2025-11-22
